Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Каждый участок должен использоваться в соответствии с установленным видом разрешенного использования (ВРИ). Если земля не предназначена для той или иной деятельности, следует изменить ее категорию.

Юридическая помощь по изменению вида разрешенного использования земельного участка

В соответствии с градостроительными регламентами каждая категория земель имеет допустимые виды разрешенного использования. Например, к основным видам может относиться ИЖС, к вспомогательным – коммунальное обслуживание, а к условно разрешенным – ведение садоводства.

Изменить категорию можно только на один из предусмотренных регламентом видов для данной территориальной зоны. При этом порядок изменения, сроки процедуры, перечень необходимых документов будут зависеть от правил землепользования и застройки (ПЗЗ), регионального административного регламента и того, к какой из категорий относится вид разрешенного использования.

В рамках оказания юридической помощи по изменению категории земли мы придерживаемся следующего алгоритма:

Проверяем, утверждены ли ПЗЗ в вашем муниципалитете, детально изучаем их и получаем выписку.
Проверяем, соблюдаются ли условия проведения процедуры. Поменять ВРИ не получится, если участок принадлежит государству, сдается в аренду под строго обозначенные цели или не отвечает требованиям регламента.
В зависимости от того, изменение на какой вид требуется, обращаемся в орган местного самоуправления или специальную комиссию.
Подаем заявление в Росреестр и дожидаемся внесения сведений в ЕГРН.
В случае получения необоснованного отказа на любом из этапов процедуры, обжалуем решение в судебном порядке.

Наши юристы помогут оформить документы и изменить вид разрешенного использования земельного участка. Общий срок оказания услуги составляет от 2 (двух) месяцев.

Стоимость услуг

Устная консультация в офисе

Бесплатно

Проверка участка на соответствие требованиям законодательства

от 3 000 рублей

Подготовка документов для изменения ВРИ земельного участка

от 5 000 рублей

Взаимодействие с уполномоченными органами местного самоуправления,получение необходимых разрешений

от 30 000 рублей

Подача заявления в орган регистрации прав

от 15 000 рублей

Обжалование полученного отказав судебном порядке

от 20 000 рублей

Почему с нами комфортно?

Бесплатные
консультации

Консультируем без сложных
терминов - на понятном языке

Работаем
по всей России

С нами комфортно работать даже на расстоянии

Выезд юриста
на дом или в офис

Согласуем удобное
для вас место встречи

Вернем деньги,
если нет результата

Берем деньги только
за принятую работу

Услуга
в рассрочку

По некоторым делам возможна поэтапная оплата

Опыт судов
более 10 лет

Подтвердим успешную
судебную практику юриста

Что следует учитывать

Осуществить смену вправе только собственник земельного участка. Иным правообладателям нужно обращаться непосредственно к собственнику.
Изменение ВРИ сельскохозяйственных угодий возможно только после перевода этих земель в другую категорию.
При смене ВРИ может вырасти кадастровая стоимость, что приведет к увеличению размера налоговой обязанности.

Команда специалистов

Любое из дел, за которые мы беремся, сопровождает юрист (адвокат) именно в этой области права, будь то судебное представительство, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью или регистрация, ликвидация компании. Данный подход гарантирует оптимальный результат для клиента и взаимовыгодные отношения.