Юридическое сопровождение покупки квартиры

За последние 5 лет количество преступлений в сфере недвижимости, жертвами которых стали покупатели квартир, увеличилось на 18%. Главная причина таких преступлений – отсутствие эффективного правового контроля. Риелторы, которые сопровождают процесс заключения договора купли-продажи, в теории должны проверять юридическую чистоту сделки. Однако по факту агенты знакомятся лишь с теми сведениями, которые находятся в открытом доступе.

С января по ноябрь прошлого года в России было зарегистрировано более 281 тыс. случаев мошенничества в сфере продажи объектов недвижимости.

Вот только наиболее популярные схемы обмана покупателя

Ситуация

В чем подвох

Использование поддельных документов

Суть обмана сводится к использованию фиктивных документов. Например, во время оформления сделки продавец может использовать доверенность, которая была отменена или утратила силу.

Внезапно объявившиеся наследники

По закону, наследники, которые по уважительным причинам не смогли своевременно принять наследство, могут в судебном порядке заявить о своих правах. Такое лицо может оспорить сделку купли-продажи, если докажет, что его права были нарушены или не были учтены.

Продажа квартиры нескольким лицам

Это достаточно распространенная схема мошенничества, при которой один и тот же объект продается нескольким покупателям.

Проверка благонадежности продавца и удостоверение подлинности правоустанавливающих документов — важный этап совершения сделок с недвижимостью, который лучше всего доверить юристу. Игнорирование этих действий может повлечь за собой значительные финансовые потери.

Команда специалистов

Любое из дел, за которые мы беремся, сопровождает юрист (адвокат) именно в этой области права, будь то судебное представительство, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью или регистрация, ликвидация компании. Данный подход гарантирует оптимальный результат для клиента и взаимовыгодные отношения.

Полоненко Юрий

Сопровождение судебных споров

Ширшова Наталья

Юрист по недвижимости

Ларионова Ольга

Юрист по семейному праву

Киселев Константин

Аудит, бухгалтерия

Сопровождение сделки по покупке квартиры юристом

Фиктивные документы, наличие недееспособных или несовершеннолетних собственников, мошеннические схемы передачи денежных средств — это лишь малая часть опасных ситуаций, с которыми сталкиваются покупатели квартир.

В рамках юридического сопровождения процесса покупки квартиры юристы нашей компании готовы предоставить клиентам такие услуги:

консультация по вопросам оформления сделки;
анализ и экспертиза документов, предоставленных собственником жилого помещения;
определение перечня недостающих документов, отсутствие которых может повлечь за собой неблагоприятные для покупателя последствия;
проверка юридической чистоты приобретаемого объекта и подтверждение наличия у продавца права собственности на него;
составление договора купли-продажи и авансового соглашения с учетом требований доверителя;
анализ договора долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме;
организация безопасной системы финансовых взаиморасчетов и юридическое сопровождение этого процесса;
регистрация договора в Росреестре.

Мы понимаем, что каждый человек всегда будет искать наиболее выгодный с финансовой точки зрения объект недвижимости. Однако в стремлении сэкономить, вы рискуете стать жертвой недобросовестного продавца. В данном случае сотрудничество с профильным юристом — это гарантия законности сделки и сохранения денежных средств.